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Seniorengerechte Neubauwohnung in Hessisch-Oldendorf, nur 7 km zur A2 - > ENERGIEKOSTEN im Griff
Objekt-Nr.: 41030106-004738

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Angebot 11 von 18

Mietpreis

1.297 €

Warmmiete

1.459 €

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

3.0

Preise & Kosten

Mietpreis
1.297 €

Warmmiete
1.459 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
3.0

Wohnfläche ca.
129 m²

Baujahr

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2031-06-15
Endenergiebedarf: 53,60 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

Ausstattung

• Neubau eines Mehrfamilienhauses mit seniorengerechten Wohnungen • Lage - Hessisch-Oldendorf – Ortsausgang Richtung A2 • 13 Wohnungen von 80 ,,, 150 m² und 2 .. 4 Zimmern Für Wohnung Nr. 1 - monatliche Kaltmiete in Höhe von € 10,00/m² - Bei Vermietung o h n e Einbauküche, kann die Anmietung ab 01. Februar 2023 erfolgen - Sofern vermieterseitig eine Küche gestellt werden soll, beträgt der Zuschlag dafür € -,85/m² - also € 10,85/m² pro Monat. - Die Anmietung einer Wohnung m i t Küche, kann ab 01. Mai 2023 angemietet werden - Die monatliche Miete pro Außeneinstellplatz lautet: € 25,00. - Die monatliche Miete pro Carporteinstellplatz lautet: € 50,00. - Die monatliche Miete pro carportähnlichem Einstellplatz (unter dem Gebäude) inkl. dem Abstellraum lautet: € 70,00. - Die monatliche Miete pro Tiefgaragenstellplatz lautet: € 80,00. - Die Nebenkosten werden mit 1,25 €/qm angesetzt. - Kaution: 2 Monats-Kaltmieten - Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages ist 3 Jahre - Miete fest auf 3 Jahre, dann Indexierung nach Verbraucherpreisindex Angaben zum Energiebedarf (Planungsdaten): Baujahr 2022, BHKW / Gas-Brennwerttherme, Bedarfsausweis: 53,6 kWh/(m²_a), EEK: B Das Gebäude wird nach einem KfW55-Standard errichtet.

Objektinfo

Wir laden Sie sich dazu ein, mit uns die Einleitung für ein neues und besonderes Kapitel im Buch Ihres Lebens zu schreiben: Lassen Sie schon ganz bald Ihren Traum wahr werden und sich von Ihrer neuen, wunderschönen und komfortablen Mietwohnung in exponierter Lage mit einem einmaligen Blick auf die Hohensteiner Klippen begeistern. Wir geben Ihnen auf den folgenden Seiten einen Überblick dieses spannenden Kapitels, welches für Sie schon ab Anfang 2023 in den Druck gehen wird. Doch warten Sie nicht zu lange mit der Reservierung Ihrer Traumwohnung, sonst war am ende doch alles nur ein Märchen.

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Sonstiges

Die Wohnungen können nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 22021

Lage

An der Weser, etwa 10 km nordwestlich vor der Rattenfängerstadt Hameln, liegt mit ihrem namengebenden historischen Kern die Stadt Hessisch Oldendorf. Sie bildet den Eingang zum Weserbergland und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A2 entfernt. Seit 1977 ist die Stadt Hessisch Oldendorf Teil des Landkreises Hameln-Pyrmont. Sie besteht aus 24 Stadtteilen mit insgesamt rund 20.000 Einwohnern. Verborgene Schätze, uralte Tradition, historische Stätten, zeitgenössische Kunst und Natur pur – wer das Städtchen an der Weser besucht, trifft auf eine vielseitige Stadt mit wechselvoller Geschichte. In Hessisch Oldendorf befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule; im Stadtgebiet liegen weitere Betreuungseinrichtungen sowie die weiterführende Oberschule und die Sporthalle. Die Einkaufsstraße im Ort bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über ein Schwimmbad, Baumärkte, eine Klinik und viele Einkaufsmärkte. Die nahegelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien sowie Hochschule. Hessisch Oldendorf liegt verkehrsgünstig nur wenige Autominuten entfernt an der A2. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 83 und 238 für eine gute regionale Anbindung Die dreispurige Bundesstraße 83 (Wesertalstraße) tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen und höhengleichen Einstiegsmöglichkeiten ist Haltestelle der Weserbahn, die von Löhne über Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hessisch Oldendorf, Hameln und Elze nach Hildesheim führt. In Hameln besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn-Linie 5 nach Hannover oder Paderborn zu gelangen. Die Bahnstation befindet sich im Großraum-Verkehr Hannover Tarifgebiet. Das Stadtgebiet Hessisch Oldendorf ist mit mehreren Bushaltestellen an das Netz des Nahverkehrs Hameln-Pyrmont angebunden. Die (Haupt-)Linie fährt zum Bahnhof Hameln. Weitere Linien verbinden Hessisch Oldendorf mit den umliegenden Ortsteilen und der Schillat-Höhle.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

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Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 0176 62974456
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

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