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Viel Platz / großes Grundstück – in zentraler Lage von Hameln!
Objekt-Nr.: 41030106-07153

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Angebot 17 von 45

Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

9.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
9.0

Wohnfläche ca.
220 m²

Grundstücksfläche ca.
1850 m²

Baujahr
1965

Zustand

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2030-06-22
Energieverbrauchskennwert: 136,70 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)
1965

Ausstattung

- massives Zweifamilienhaus in Hamelns Nordstadt - Baujahr ca. 1965 - Eigentumsgrundstück von ca. 1850 m² - Grundstück Haus ca. 750 m² - Grundstück Autoplatz ca. 1100 m² - Haus komplett ummauert - Autohof komplett umzäunt - Doppelcarport - ca. 15 Stellplätze auf dem Hof - ca. 50 Stellplätze auf dem Autohof - Fenster im gesamten Haus aus 2015 - Dach 2017 komplett gedämmt - Bäder aus 2014 - Einfahrtstor abschließbar - Rollläden im EG und OG - EG mit ca. 90 m² - moderne Küche - Großes Wohnzimmer - modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche - Homeoffice - Terrasse - Abstellraum - verglaster Windfang - OG mit ca. 90 m² - 4 Schlafzimmer - modernes Badezimmer - DG mit ca. 40 m² - 3 Schlafzimmer - Vollkeller - Badezimmer - Waschraum - Werkstatt - Heizungsraum - Abstellräume - Zugang zum Garten

Boden
Fliesen, Stein, Parkett, Laminat

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Klassisches Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1965, gebaut auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Hameln. Das Objekt ist komplett ummauert und bietet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit. Es verfügt über ein Doppelcarport und ca. 15 Stellplätze auf dem Hof. Zusätzlich verfügt dieses Objekt noch über ein ca. 1100 m² großes Baugrundstück, welches vom Eigentümer momentan an einen Autohändler vermietet wird. Dieses Grundstück verfügt über eine eigene, separate Einfahrt und ist vom Grundstück des Hauses – aufgrund der Ummauerung – abgetrennt, jedoch über ein Tor begehbar. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer in luxuriösem Ambiente, eine moderne Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit großer Wanne. Das Dachgeschoss – welches 2017 komplett gedämmt wurde – bietet 3 Schlafzimmer.

Kontakt

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Mohamed El Charif. Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: 00243

Lage

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 1500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Gebietsleiter El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Gebietsleiter

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Kastanienwall 5a
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln