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Umfassend modernisiertes Wohnhaus
Objekt-Nr.: 9166 - RV

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Angebot 13 von 50

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

7.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
7.0

Wohnfläche ca.
147 m²

Grundstücksfläche ca.
1093 m²

Baujahr
1962

Zustand

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2034-02-08
Endenergiebedarf: 244,30 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1962

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden

Boden
Fliesen, Laminat

Stellplatz Carport
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In bevorzugter und absolut ruhiger Lage von Fischbeck befindet sich dieses Einfamilienhaus mit viel Platz auf zwei Ebenen. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien und eine neue Haustür wurden eingebaut; das Dach wurde mit hochwertigen Ziegeln neu eingedeckt; die Fassade wurde gestrichen; die Elektrik wurde erneuert; neuer Laminatboden wurde 2022 verlegt; die sanitären Räume wurden saniert und die Heizung wurde ausgetauscht. Das Erdgeschoss verfügt neben Küche (auch als Schlafraum nutzbar), Wohnzimmer und Duschbad über zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich quasi eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und einem WC. Des Weiteren befinden sich hier ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Vorratsraum. Hier ist auch ein separater Eingang vorhanden. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab. Das schöne Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten und zudem eine wundervolle Aussicht in die reizvolle Umgebung. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft derzeit bis zum 30.09.2057 mit einem Erbbauzins von 55€ monatlich und kann jedoch auf 99 Jahre ab sofort verlängert werden. Als neuer Erbbauzins wäre dann monatlich ein Betrag von ca. 200€ einzuplanen. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Fischbeck befindet sich im Wesertal zwischen den Städten Hameln und Hessisch Oldendorf mit optimaler Verkehrsanbindung an die BAB 2 sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im 30-Minuten-Takt nach Hameln oder Hessisch Oldendorf. Eine gute Infrastruktur wie z.B. Kindergärten, Reitverein, Grundschule, Sparkasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Sportanlagen sind in wenigen Minuten vom Objekt erreichbar. Besuchermagnet ist auch das über 1000-jährige Stift Fischbeck.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH


Rüdiger Völksen

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rüdiger Völksen

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de