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Attraktives Reihenendhaus mit Garage in sehr gepflegtem Zustand in Hameln-Afferde
Objekt-Nr.: 9030 - JR

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Angebot 25 von 50

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
122 m²

Grundstücksfläche ca.
381 m²

Baujahr
1979

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2033-02-15
Endenergiebedarf: 157,20 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1979

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - großzügiger Abstellraum auf dem Spitzboden - überdachte Terrasse

Boden
Fliesen, Teppich

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Der größte Hamelner Ortsteil, Afferde, hat viel zu bieten, so auch dieses sehr gepflegte Reihenendhaus. In massiver Bauweise errichtet (Schlußabnahmeschein 07/1979) verfügt das Gebäude im Erdgeschoss über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine gediegene Landhausküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Essplatznische. Vor dem Wohnzimmer befindet sich in gesamter Hausbreite eine überdachte Terrasse, von der aus der schön eingewachsene Garten zu genießen ist. Im Obergeschoss findet sich das Bad, zwei Kinderzimmer und/oder Büros/Gästezimmer sowie das Schlafzimmer und im Dachgeschoss ist noch genügend Platz für allerlei Hobbys bzw. eine Ausbaureserve vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass für ausreichend Stauraum etc. gesorgt ist; auch ein separater Zugang ist hier vorhanden. Im Keller befindet sich übrigens eine perfekt hergerichtete "Kellerbar". Hier könnten Sie nicht nur Ihre stilechte Einweihungsparty feiern... In 2004 wurde eine Vissmann-Niedertemperatur-Öl-Heizung eingebaut und seither regelmäßig gewartet. Das Balkongeländer wurde in 2015 erneuert und mit satiniertem Sicherheitsglas versehen. Ebenfalls in 2015 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit Dachflächenfenstern ausgestattet. Eine Fassadenbehandlung (Spezial-Antipilzmittel mit anschließender wasserdampfdurchlässiger Silikonharzfarbe) in 2018 zeigen die gute Pflege und bisherige Ertüchtigung des Hauses. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof runden dieses Angebot ab. Können Sie sich diese Immobilie als IHR neues Eigenheim vorstellen? Dann sollten wir uns verabreden... Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich auch hier gleich Ihren persönlichen Termin! .

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht fern. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH



Ihr Ansprechpartner

Frau
Jana Raupach

Tel.: 05151/20658090
Fax:
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de