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METEOR IMMOBILIEN : Am Ortsrand von Salzhemmendorf - mit herrlichem, weitem Ausblick
Objekt-Nr.: 4862 (1/574)

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Angebot 5 von 50

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

6.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

Courtage für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
6.5

Wohnfläche ca.
240 m²

Grundstücksfläche ca.
498 m²

Baujahr
1960

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
2

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 21.03.2023 00:00:00
Endenergiebedarf: 176,8 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Elektro

Baujahr (laut Energieausweis)
1960

Ausstattung

Modernisierte und gepflegte Ausstattung. Unter anderem verfügt das Haus über einen großzügigen, echten Kachelofen, Nachtstromspeicheröfen und dezentrale Warmwasserbereitung, Isolierglasfenster mit Rollläden, Steinzeug- und Teppichböden, zwei Bäder - eins mit bodengleicher Dusche und ein weiteres mit Wanne und Dusche - und ein Gäste-WC etc. Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Boden
Stein, Teppich

Objektinfo

Verklinkertes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus in schöner, naturnaher Hanglage mit herrlichem Ausblick. Ursprünglich um das Jahr 1960 errichtet wurde das Haus im Jahre 1986 erweitert und modernisiert. Das großzügige, gepflegte Wohnhaus hat nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Durch die getrennten Hauseingänge erreicht man zwei Wohnungen unterschiedlicher Größe: eine ebenerdig gelegene, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie eine Wohnung zur Größe von ca. 170 m² im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt auf zwei Ebenen über 4,5 Zimmer, eine Küche, eine Wohndiele, ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Balkon und eine Terrasse. Das Grundstück ist überwiegend hängig und wurde pflegeleicht gestaltet. Im Vorgarten des Hauses lassen sich nach Angaben der Verkäufer zwei PKW-Stellplätze herstellen

Kontakt

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Zweifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Ruhige und sonnige, naturnahe Wohnlage - nur ca. 2 Autominuten vom Ortsrand von Salzhemmendorf entfernt - mit weitem Blick über das Saaletal. Im Ort findet man mehrere Verbrauchermärkte und Schulen sowie einen Kindergarten. Die weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Ith Sole Therme ist hier beheimatet. Verschiedene Buslinien haben Haltestellen im Ort. Sowohl Hameln als auch Hildesheim erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll



Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de