Kaufangebote

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Gepflegte Ausstattung, zum Teil mit etwas Modernisierungsbedarf. U. a. zählen zur Ausstattung eine Zentralheizung, zwei Kachelöfen - jeweils einer im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, überwiegend neuwertige Laminatböden, drei Bäder - ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung und 2 Bäder mit Badewanne etc.

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Dieses großzügige Wohnhaus wurde etwa 1954 errichtet und um das Jahr 1978 mit einem Anbau erweitert. Hier ist sowohl eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in 2 oder 3 Wohneinheiten vorstellbar. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche und eine Terrasse. Der Anbau beherbergt zwei Zimmer - eines davon mit angrenzendem Bad. Das erste Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Balkon. Im Dachgeschoss findet man eine weitere Küche und ein Bad. Das herrliche, weitläufige Grundstück mit einer stattlichen Größe von ca. 1.800 m² ist pflegeleicht gestaltet, u.a. mit großzügigen Rasenflächen. Des Weiteren befinden sich darauf zwei Garagen mit angrenzendem Gerätehaus sowie ein Garten-Blockhaus. Die Garagenzufahrt ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für weitere Parkmöglichkeiten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Schöne, ländliche Lage am Ortsrand des kleinen Salzhemmendorfer Ortsteil Thüste. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Hameln und Salzhemmendorf befindet sich nur 300 Meter entfernt. Einen Kindergarten kann man bequem zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichen - weitere Kindergärten und Schulen gibt es in Salzhemmendorf und Duingen, jeweils ca. 7 bis 9 Autominuten entfernt. Auch die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in diesen beiden Orten. Verschiedene Sportvereine und Schwimmbäder gibt es in der Umgebung. Die naturnahe Lage im Grünen lädt außerdem zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Hameln erreicht man mit dem Auto in etwa einer halben Stunde.