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Klasse Lage, Klasse Aussicht!
Objekt-Nr.: 41030106-04961

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Angebot 24 von 45

Kaufpreis

249.999 €

Wohnfläche

224 m²

Zimmer

7.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.999 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
7.0

Wohnfläche ca.
224 m²

Grundstücksfläche ca.
1100 m²

Baujahr
1964

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2029-10-19
Energieverbrauchskennwert: 86,25 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Solar

Baujahr (laut Energieausweis)
1964

Ausstattung

- Bauj.ca. 1964 - Wohnfläche ca. 224 m² - Bad ca. 2007 - Fenster überwiegend 2012 ersetzt - Kamin in der Diele - Wassergeführter Holzofen im Wohnzimmer - Terrasse - große Garage - Doppelcarport - Solarthermieanlage - Photovoltaik

Boden
Fliesen, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Zauberhaftes Einfamilienhaus auf ca.1100 m² Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2062 und kann auf Wunsch wieder auf 99 Jahre erneuert werden. Es stehen ca. 224 m² Wohnnutzfläche mit ca. 14 m² Terrasse und großem Garten in idealer Südwest-Ausrichtung, eine große Garage und Doppelcarport zur Verfügung. Hier treffen Sie auf eine wohldurchdachte Energieversorgung. Kern der Anlage ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2001, die von einer Solarthermieanlage und von einem wassergeführten Holzofen im Wohnzimmer unterstützt wird. Weiterhin wurden sich hier auch Gedanken über die Stromversorgung gemacht und dazu eine Photovoltaik Anlage installiert. Sonniger Garten inmitten gepflegter Einfamilienhäuser mit familienfreundlicher Infrastruktur in Völksen. Ein lichterfülltes Einfamilienhaus in gutem Zustand. Über die Terrasse gelangen Sie in den großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer,die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie eine Diele mit gemütlichem Kamin. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Ambiente im EG. Im Untergeschoss führt der Weg zu einem weiteren Kinderzimmer, einem Büro, Kellerräumen und in die Garage.

Kontakt

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Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 04961 Ansprechpartner: Mario Arnold Postbank Immobilien GmbH Zum Niederntor 21, 31832 Springe Mobil: 0173 51 60 863 Mail: mario.arnold@postbank.de

Lage

Völksen ist ein Ortsteil der Stadt Springe am Deister. Mit seinen ca. 3390 Einwohnern ist Völksen einer der größten Ortsteile der Stadt und bietet seinen Einwohnern alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt. Im Ort befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Banken, Apotheke, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule sowie ein breitgefächertes Sportangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 5km entfernten Stadt Springe. Den Familienpark „ Rasti-Land“ erreichen Sie nach ca. 20 km. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Saupark Springe. Den im Ort befindlichen S-Bahnhof erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem PKW. Hier haben Sie Anschluss an die Landeshauptstadt Hannover, mit der Endstation Flughafen Langenhagen, sowie zur Rattenfängerstadt Hameln. Hildesheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Gebietsleiter Arnold

Ihr Ansprechpartner

Herr
Gebietsleiter

Tel.: 0173 5160863
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Zum Niederntor 21
31832 Springe

https://immobilien.postbank.de/hameln