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Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Hameln!
Objekt-Nr.: 41030106-11317

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Angebot 13 von 50

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
110 m²

Grundstücksfläche ca.
427 m²

Baujahr
1936

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-09-20
Endenergiebedarf: 300,00 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1936

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Massive Doppelhaushälfte in Hameln - Eigentumsgrundstück von ca. 427 m² - Baujahr 1936 - EG mit ca. 70 m² - Wohn-& Esszimmer - Bad - Küche - Gäste-WC - DG mit ca. 40 m² - 3 Schlafzimmer - KG - Heizungsraum - Waschküche - mehrere Abstellräume - Werkstatt - Außenanlage - große Terrasse - Geräteschuppen - Carport - Party Room - Teich - Fenster aus 1980 - Innenausbau überwiegend aus 1980 - Gas-Heizung aus 2006 - Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss - Es wurde mit der Zeit immer was am Haus an Renovierungen vorgenommen

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In Zentraler Lage von Hameln, befindet sich diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 - gebaut auf einem ca. 427 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt in der Außenanlage über ein Carport, einen Geräteschuppen, einen schönen/großen Garten, eine großzügige Terrasse, einen Partyraum, sowie einen schönen Teich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-& Essbereich, ein Gäste-WC und diverse Abstellflächen zur Verfügung, außerdem ist das komplette Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Der Flur führt Sie in das Dachgeschoss, welches mit einer Fläche von ca. 40 m² ausgestattet ist - hier stehen Ihnen nochmal drei Schlafzimmer, sowie diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus liegt an einer sehr wenig befahrenen Straße unweit der Weser.

Kontakt

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Lage

Zentrumsnah gelegen, ideale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten oder auch mit dem Bus (die Haltestelle ist nur ca. 100 m entfernt). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa 500m schnell erreicht. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Hameln liegt am Oberlauf der Weser und ist durch seine Rattenfängersage weltbekannt. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit diversen Supermärkten, City-Einkaufszentrum, sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus sowie über eine S-Bahnanbindung nach Hannover (alle 30 Min./35 Min. Fahrzeit) und Flughafen-Langenhagen. Hannover ist über die A2 oder über die B 217 gut und schnell erreichbar.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 05531 93857
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Mittlere Straße 14
37603 Holzminden

https://immobilien.postbank.de/hameln