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Exklusives Wohnen ohne Neubaustress!
Objekt-Nr.: 8741 - RV

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Angebot 26 von 50

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Courtage für Käufer
2,38 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
155 m²

Grundstücksfläche ca.
670 m²

Baujahr
2001

Zustand
neuwertig

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2031-05-31
Endenergiebedarf: 59,40 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
2001

Objektinfo

Dieser hochwertige Bungalow steht in ruhiger und sehr angenehmer Lage im Hessisch Oldendorfer Ortsteil Hemeringen. Im Jahre 2001 erbaut lässt er keine Wünsche offen. Hier leben Sie in großen und hellen Räumen. Die besonders hohen Zimmerdecken vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit! Treten Sie ein durch den Windfang auf die große Diele, von der aus Sie die jeweiligen Räume erreichen: - das Schlafzimmer mit einem Wannenbad en suite - die beiden Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar - ein weiteres Duschbad - den Hauswirtschaftsraum mit Aufgang in das Dachgeschoss - und natürlich in das Wohnzimmer und die Küche. Dort ist der Lebensmittelpunkt das Hauses. Mit Fensterfronten zu zwei Seiten wird eine lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen, Rollläden vor den Fenstern sorgen für Schatten im Sommer oder Geborgenheit bei Dunkelheit. Auch eine große Tafel lädt zu Feiern im Familien- oder Freundeskreis ein, für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen. Die geräumige Küche erreichen Sie direkt von dort mit wenigen Schritten durch die offene Bauweise ohne Türhindernisse. Eine Abtrennung könnte aber ohne großen Aufwand eingebaut werden. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche erreichen Sie den Garten und auch die überdachte Terrasse; ideal für warme Abendstunden bei Grill und einem schönen Getränk! Der besondere Clou ist zudem das größtenteils ausgebaute Dachgeschoss, als zusätzliche Nutzfläche mit Sauna und weiterem Duschbad und auch als Hobbybereich geeignet. Eine wirklich wunderbare Optimierung des Platzangebots. Dort ist aktuell in einem weiteren Raum auch u.a. die Waschmaschine untergebracht. Der zudem angrenzende Dachbodenbereich kann hervorragend als Trockenraum verwendet werden. Die Garage mit Werkstatt bietet Platz für einen PKW, einen weiteren können Sie seitlich unter dem Carport platzieren. Herzlich Willkommen in Hemeringen! Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Hemeringen ist eine etwa 10 km von Hameln entfernte Ortschaft der Stadt Hessisch Oldendorf mit ca. 2000 Einwohnern. Die Gründung des Dorfes Hemeringen wird auf ungefähr 800 datiert. Die alte Dorfkirche wurde vor 1151 gebaut, die erste urkundliche Erwähnung des Namens Hemeringen findet sich im Jahr 1145. Im unteren Teil befindet sich das alte Dorf mit Arztpraxen, kleineren Geschäften und der Freiwilligen Feuerwehr. Im oberen Teil befinden sich die größeren Neubaugebiete. Eine Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Hemeringen ist unter anderem bekannt für das Schützenfest, das seit 1842 regelmäßig alle vier Jahre gefeiert wird. Hierbei wird die „Schlacht am Hemeringer Berg“ nachgestellt.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH


Rüdiger Völksen

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rüdiger Völksen

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

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