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Resthof mit viel Potential sucht Handwerkerfamilie!
Objekt-Nr.: 41030106-10208

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Angebot 29 von 50

Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
240 m²

Grundstücksfläche ca.
1200 m²

Baujahr
1905

Zustand
teil- /vollrenovierungsbedürftig

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2031-10-11
Energieverbrauchskennwert: 198,50 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Elektro

Baujahr (laut Energieausweis)
1905

Ausstattung

- Massives Zweifamilienhaus in Voremberg/Emmerthal - Eigentumsgrundstück von ca. 1250 m² - Baujahr ca. 1905 - EG ca. 95 m² - Wohnzimmer inkl. Fußbodenheizung und Kamin (neuwertig) - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - OG ca. 95 m² - Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - DG ca. 50 - 2 Schlafzimmer - KG - 3 Kellerräume - Nachtspeicheröfen - Werkstatt - 2 Scheunen - Fenster überwiegend aus 2005 - Innenausbau überwiegend aus 1990 - Dach wurde 1990 gedämmt - Elektrik aus 2010 - Bäder aus ca. 2000

Boden
Fliesen, Teppich

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Interessantes Zweifamilienhaus mit viel Potential im Ortskern von Voremberg/Emmertal. Das gesamte Haus befindet sich in einem eher renovierungsbedürftigen Zustand und ist in zwei Einheiten unterteilt. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einem neuwertigen Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss stellt die erste von 2 Einheiten dar. Obergeschoss & Dachgeschoss bilden zusammen die zweite Wohneinheit. Aktuell wird in dem Haus mit Nachtspeicheröfen geheizt. Diese sind elektrisch betriebene Heizungen, bei der ein Wärmespeicher in Schwachlastzeiten durch im Vergleich zum Normaltarif günstiger angebotene elektrische Energie aufgeheizt wird. Die Kanäle für die Erdwärmeversorgung sind jedoch bereits gegraben. In der Außenanlage befinden sich 2 großzügige Scheunen. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zur individuellen handwerklichen Freizeitgestaltung und verfügt auch über eine Hausinterne Werkstatt.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-21253

Lage

Voremberg ist ein sehr nettes Dörfchen und gehört zur Gemeinde Emmerthal. Emmerthal liegt im Städtedreieck zwischen Hameln-Bad Pyrmont-Bodenwerder im wunderschönen Weserbergland direkt an der Weser im Landkreis Hameln-Pyrmont. Auf einer Fläche von 115 km² leben 10822 Einwohner. Durch Emmerthals günstige Lage mitten im Weserbergland besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert mit einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz und liegt sowohl am Weserradweg als auch an der Straße der Weserrenaissance. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen/Lippe im Westen durch die Bundesstraße 83. Der Bahnhof Emmerthal verbindet Sie über die S-Bahnlinie S5 Paderborn–Hameln–Hannover Hbf durchgehend mit dem Flughafen Hannover. Regelmäßig fahren auch Busse. Angesiedelt sind mittelständische Unternehmen in der metall- und holzverarbeitenden Industrie, im Apparatebau, in der chemischen Industrie und der Arzneimittelproduktion. Neben dem Kernkraftwerk Grohnde existiert eine Windkraftanlage in Börry und das Solarforschungsinstitut in Ohr. Der Raum Emmerthal bietet Ihnen Grund-, Haupt- und Realschulen. Weiterführende Schulen finden Sie in Hameln (ca.10 km) oder in Bad Pyrmont (ca.13 km) Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie ein breit gefächertes Angebot an Lebensmittelgeschäften, vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, Frisör, Gaststätten, einer Postfiliale und eine gute medizinische Versorgung. Es gibt Sportvereine und Tennisplätze, Hallenbad und Sporthallen, Kindergärten und Kinderspielkreis, Alten- und Pflegeheime sowie Einrichtungen für betreutes Wohnen.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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