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Edel Penthouse mit Altstadtblick
Objekt-Nr.: OMDN202110131113384267gy6xy15bd

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Angebot 34 von 50

Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

5

Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

Courtage für Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
5

Wohnfläche ca.
163 m²

Baujahr
1996

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchskennwert: D kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 120 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1996

Ausstattung


Stellplatz Tiefgarage
Nein

Objektinfo

Diese gut geschnittene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 gebaut wurde. Zu ihr zählen 4 bis optional 6 schöne Zimmer, eine Dachterrasse zum Westen, ein Balkon zum Süden, 2 Garagenstellplätze, ein Privatkeller, ein Fahrstuhl sowie eine Wohnfläche von ca. insgesamt 181,44 m². Bei diesem Objekt haben Sie auch die Möglichkeit, die Waschküche und den Trockenraum zu benutzen. Empfangen werden Sie über einen zentralen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Zu den oberen Räumlichkeiten gelangen Sie über eine Wendeltreppe mit gebogenem Glasgeländer. Der Eingangsbereich gestaltet sich als Wohn- und Essbereich mit spektakulärem Blick auf die wunderschöne Dachterrasse. Ihnen wird ein wunderschöner Panoramablick über Hamelns historische Innenstadt geboten. Weiter entdecken Sie einen Kamin (hängend), welcher Ihnen gemütliche und kuschelige Stunden, zum Beispiel beim Dinner mit Freunden, der Familie oder zu Zweit, bereiten wird. Ebenfalls können Sie auch herrliche Momente bei lauen Sommerabenden auf der großen Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick genießen. Eine tolle Atmosphäre für ein gutes Buch oder einen edlen Rotwein. Ausgehend von der Wohnungstür befindet sich rechte Hand ein Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie eine kleine Einbauküche inklusiver Elektrogeräte und einer in der Wand integrierten Speisekammer. Perfekt für Vorräte. Linke Hand befindet sich ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet Platz für Ihre Lieblingsstücke und wird durch LED-Spots beleuchtet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist ein Safe für Ihre Wertsachen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Blick auf die grünen Baumkronen des Klütwaldes. Auf dem Balkon befindet sich ein nützlicher Abstellraum. Dieser bietet Platz für kleine Gartengeräte, Töpfe oder Auflagen für Ihren Liegestuhl. Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einer Dusche sind von Ihrem Schlafzimmer ebenfalls zu erreichen. Das Highlight ist die stilvolle und bodengleiche Dusche, welche mit hochwertigen und meeresblauen Granitfliesen verlegt wurde. Genießen Sie Wellness beim Duschen. Beim Verlassen des Schlafzimmers blicken sie linke Hand auf ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Die Räumlichkeiten glänzen durch helle Wände, eingebauten LED-Spots in der Decke und Parkett,- Fliesen,- und Teppichboden. Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie den oberen Bereich. Der erste Blick fällt auf ein offenes Dachstudio. Dieses eignet sich brilliant als Büro. Auf dieser 2. Ebene haben Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer. Ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Dieser Raum bietet außerdem viel Aufbewahrungsmöglichkeiten durch aufwendig eingebaute Schränke in hervorragender Tischlerarbeit. Ein großzügiger aber privater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und steht für liebgewonne Dinge des Hobbys, des Reisens oder für Vorräte zur Verfügung. Alles in einem, eine Penthouse-Wohnung mit Stil, Charme und Individualität, in der Sie sich bestimmt wohlfühlen werden. Zwei Garagenstellplätze für Ihre Lieblingsautos stehen an geschützter Stelle bereit und runden das Angebot ab. Ein Garagenstellplatz ist intern vom Objekt entweder über die Treppen oder den Fahrstuhl zu erreichen und der andere Garagenstellplatz befindet sich im gegenüberliegenden Objekt Spanuthweg 4. Ruhige Lage im Grünen in angenehmer Nachbarschaft und dennoch sehr zentral gelegen.

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Sonstiges

Allgemein: - gepflegte Wohnanlage in guter Nachbarschaft - gepflegtes Treppenhaus - ruhige Lage durch Sackgassen-Charakter Penthouse-Wohnung: - hochwertiges Echtholz-Parkett - Fliesen - Granit Bahia Blue - Teppich - Velux Dachfenster - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Badezimmer mit Dusche - Einbauschränke - Kamin (hängend) - LED-Spots in abgehängten Decken - Wendeltreppe mit gebogenen Glasgeländer - Dachterrasse zum Westen mit Panoramablick über Hameln - Balkon zum Süden mit Panoramablick auf den Klütwald - Fahrstuhl - altersgerecht - Privatkeller - 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Klütviertel

Über den Anbieter

Rosenhof Immobilien GmbH



Ihr Ansprechpartner

Herr
Detlef Lemke

Tel.: 05137-937543
Fax:
E-Mail: lemke@rosenhof-immobilien.de

Adresse

Rosenhof Immobilien GmbH

Hannoversche Str. 27
30926 Seelze