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Wohnhaus mit Ladengeschäft am Ohrberg
Objekt-Nr.: 8679 - RN

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Angebot 32 von 45

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
120 m²

Gesamtfläche ca.
258 m²

Grundstücksfläche ca.
900 m²

Baujahr
1960

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2031-06-28
Endenergiebedarf: 152,40 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1960

Ausstattung


Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Das hier angebotene Haus am Ohrberg bietet neben einer großzügigen Wohnebene mit 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC sowie Loggia plus herrlich großer Terrasse mit schönem Garten (Erbbaurecht) zusätzlich in der unteren Etage ein Ladengeschäft, das gut vermietet ist (mtl. 650 €). Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und ist quasi neuwertig. So ist z.B. die Heizung in 2019 erneuert worden. Sie wohnen somit im ersten Obergeschoss mit schöner Fernsicht wie in einem Bungalow. Die neuwertige Einbauküche ist inklusive. Ein großer Carport bietet Platz für max. 2 PKW. Der Gewerbeteil verfügt neben dem Verkaufsraum/Werkstatt über diverse Lagerräume, eine Garage und Stellplätze. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 582,90€ pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2059. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Klein Berkel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Rattenfängerstadt Hameln und liegt lediglich ca. 4 km von der historischen Hamelner Altstadt entfernt. Klein Berkel u.a. über Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Discounter, Multi-Markt, Bäcker etc.), Kindergarten, Grundschule. Mittels guter öffentlicher Busanbindung ist die City in wenigen Minuten erreicht. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen ! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahnanschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH


Rafael Naserke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rafael Naserke

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de