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Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Höxter!
Objekt-Nr.: 41030106-09857

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Angebot 15 von 41

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
120 m²

Grundstücksfläche ca.
525 m²

Baujahr
1936

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2031-07-05
Energieverbrauchskennwert: 110,30 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)
1936

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus in Höxter - Eigentumsgrundstück von ca. 525 m² - Baujahr 1936 - EG - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - DG - 2 Schlafzimmer - Vollkeller - Mehrere Kellerräume - Heizungsraum - Außenanlage (2018 erneuert) - Garage - Wintergarten aus 2010 - Terrasse - Innenausbau, z.B. Decken und Fußböden aus 1995 - Badezimmer aus 2010 - Fenster aus 1995 - 2012 - Dach 1990 neu gedeckt - Außenfassade 2009 komplett saniert und gedämmt - Öl-Heizung aus 2000

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In einer der schönsten Gegenden von Höxter befindet sich dieses herrliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 - gebaut auf einem ca. 525 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer und einen großen Flur - in welchem man genügend Platz für Schränke o. ä. hätte. Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert – mit der Zeit wurden dann noch u.a. das Dach, die Fenster und die Außenfassade erneuert. Das Haus wurde vom Stil her eher klassisch gehalten – befindet sich jedoch in einem guten und gepflegten Zustand. Zu den Besonderheiten zählt eindeutig der wunderschöne und große Wintergarten und die zentrale Lage des Hauses. Supermärkte, Kitas und Schulen (Grund- Haupt- Realschulen und Gymnasien sowie mehrere Fachschulen) sind in Höxter vorhanden und zu Fuß oder über die Bushaltestelle in der Nähe erreichbar.

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-21237

Lage

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer. Das Stadtgebiet reicht im Norden bis zum Gipfel des Köterbergs auf 496 Meter Höhe. Die nächsthöheren Erhebungen sind der Strohberg nördlich von Bödexen mit 394 Meter, der Krekeler Berg südwestlich der Kernstadt Höxter mit 368 Meter und der Scheelenberg südlich von Bosseborn mit 346 Meter. Die nächstgelegenen Großstädte sind Paderborn (ca. 45 Kilometer westlich), Bielefeld (ca. 65 Kilometer nordwestlich), Hannover (ca. 70 Kilometer nördlich), Göttingen (ca. 45 Kilometer südöstlich) und Kassel (ca. 50 Kilometer südlich).

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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