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METEOR IMMOBILIEN : In bester Südlage am oberen Ohrberg
Objekt-Nr.: 4710 (1/413)

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Angebot 38 von 45

Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

6

Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €

Courtage für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
6

Wohnfläche ca.
180 m²

Grundstücksfläche ca.
911 m²

Baujahr
1972

Zustand

Terrasse(n)
2

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 30.01.2030 00:00:00
Endenergiebedarf: 188,4 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1972

Ausstattung

Ordentliche, zum Teil etwas erneuerungsbedürftige Ausstattung. Zeitgemäße Zentralheizung, Isolierglasfenster, Parkett- und Laminatböden, eine Einbauküche, zwei Terrassen und ein überdachter Freisitz mit Außenkamin, eine Garage mit Geräteraum und ein PKW-Stellplatz etc.

Boden
Parkett, Laminat

Objektinfo

Dieses gut aufgeteilte, in einigen Bereichen etwas modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage am Ohrberg und wurde in solider Holzrahmenbauweise auf einem massiven Untergeschoss errichtet. Die Hauptwohnfläche mit ca. 103 m² befindet sich im Erdgeschoss. Das Souterrain beherbergt eine zur Zeit vermietete, ca. 77 m² große Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Eingang. Im teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss des Hauses gibt es außerdem einen Raum mit einer Größe von ca. 20 m². Dieser ist gut nutzbar, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung von ca. 180 m² enthalten. Auf dem schön eingewachsenen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit Geräteraum und ein PKW-Stellplatz

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Sonstiges

Erbbaurecht (jährlicher Erbbauzins zur Zeit ca. 1.000 €). Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,8 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Privilegierte, sonnige Lage an einer ruhigen Anliegerstraße in einem der begehrtesten Einfamilienhaus-Wohngebiete Hamelns mit einem schönem Blick. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Grundschule und Kindergarten sowie ein Verbrauchermarkt, eine Apotheke und ein Bäckereicafé sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto fährt man in ca. 6 Minuten bis in die Innenstadt

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll



Ihr Ansprechpartner


Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de