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3,5 Zi. - DG-Komfort-ETW ca. 72 m² zur Eigennutzung oder Vermietung in 1A-Lage von Groß Berkel
Objekt-Nr.: 8535 - T2

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Angebot 43 von 45

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Größe & Zustand

Zimmer
3.0

Wohnfläche ca.
72 m²

Baujahr
1995

Zustand
teil- /vollrenovierungsbedürftig

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2028-06-20
Energieverbrauchskennwert: 104,20 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1995

Ausstattung


Boden
Fliesen, Teppich, Estrich

Objektinfo

In bester Wohnlage von Groß Berkel bieten wir Ihnen diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer- Komfort-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2.OG) einer kleinen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten an. Die großzügige Raumaufteilung und der Zuschnitt sowie die Gesamtausstattung dieser individuell geplanten Wohnanlage werden Sie überzeugen ! Die DIN-Angaben zur Wohnfläche lt. damaliger Bauplanung geben den tatsächlichen Nutzungsumfang vollkommen unzureichend wieder: Durch die von "normaler" Raumhöhe auf teils bis zu 3,5 m und mehr Deckenhöhe ansteigenden Wände finden Sie einzigartige Gestaltungsoptionen für Ihr neues Zuhause - oder für ein absolut einzigartiges Mietangebot mit ganz sicher vielen guten Interessenten. Und der Blick von der Loggia ins Grüne bis zum Horizont wird Sie und / oder Ihre Mieter begeistern. Natürlich gehört Ihr eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück dazu, aber das ist eigentlich Standard. Keineswegs Standard, hier aber im Kaufpreis enthalten sind 2 Einzelgaragen im Garagenhof, davon 1x mit elt. Torantrieb. Auch diese Garagen sind in Groß Berkel sehr begehrt und keineswegs selbstverständlich Natürlich bekommen Sie auch einen zugehörigen Kellerraum übertragen. Trockenkeller u.a. Gemeinschaftseinrichtungen können mit genutzt werden. Die gesamte Anlage ist liebevoll gepflegt, sehr gut verwaltet und zeigt sich in bestem Zustand. Erst 2016 wurde der Außenanstrich erneuert - somit lässt sich sagen: Das Gemeinschaftseigentum zeigt von Innen und Außen eine Immobilie in bester Verfassung ! In Ihrer neu erworbenen Wohnung ist dagegen eine umfangreiche aber doch überschaubare Renovierung fällig. Nach diesem begrenzten Aufwand aber werden Sie mit einer absolut wohnenswerten, wertstabilen Geldanlage belohnt ! Wir haben den Schlüssel zur Wohnungsbesichtigung immer am Mann, daher sichern Sie sich gleich Ihren individuellen Ortstermin, denn diese Eigentumswohnung wird voraussichtlich stark gefragt sein. Ihr Auftrag - ist unsere Leistung ! Unsere Baufinanzierungsberater/innen bieten Immobilienfinanzierungen, die Ihren individuellen Wünschen gerecht werden! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin

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Über den Anbieter

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Günter Hellmich, Rüdiger Völksen

Tel.: 05151 20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

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