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Springe: RMH am Osthang
Objekt-Nr.: 321SPF

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Angebot 3 von 54

Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

145.00 m²

Zimmer

5.00

Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

Courtage für Käufer

Wir haben provisionspflichtigen Vertrag mit Verkäufer abgeschlossen. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision

Größe & Zustand

Zimmer
5.00

Wohnfläche ca.
145.00 m²

Grundstücksfläche ca.
394.00 m²

Baujahr
1968

Zustand

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Pellet

Baujahr (laut Energieausweis)
1968

Ausstattung

Das Grundstück des Reihenmittelhauses liegt am Osthang. Bei guter Fernsicht kann man den 100 km entfernten Brocken im Oberharz sehen. Über den Vorgarten führt eine Treppe zur Haustür. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, ein zusätzlicher Raum, die Küche und das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten im Westen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, davon zwei mit Zugang zum Balkon, das Bad und die Dusche. Im Untergeschoss sind als Nutzflächen das "Kinderzimmer", ein WC, ein großer Kellerraum und von der Waschküche abgehend der Heizungskeller mit Pelletheizung und Pellet-Vorratsraum. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden bis auf eines zwischen 1980 und 2010 erneuert. Die Außenwände sind rot verklinkert. Die Westseite ist mit 4 cm gedämmt. Das Flachdach wurde 2007 saniert. Dabei wurde die Dachhaut erneuert und die Dämmung auf 20 cm erhöht. Im Zuge einer Balkonsanierung 2009 wurden das Geländer und die Abdichtung erneuert. In geringem Umfang sind im Untergeschoss zur Aussentreppe hin Setzungsrisse vorhanden. Die Außentreppe im Vorgarten hat einen 2 cm Abriss und muss erneuert werden. Die Abwasserleitungen im Keller müssen erneuert und ein Übergabeschacht erstellt werden. Die Elektroleitungen sind 2-adrig verlegt. Die Kaltwasserleitungen aus verzinktem Stahl sind verkalkt. Auf dem Flachdach ist eine gesondert zu berechnende PV-Anlage installiert. Der Bedarfsausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Der Energieverbrauch beträgt ca. 105 kWh/m²a. Das Baujahr des Gebäudes ist 1968. Die Pelletheizung ist von 2002. Der Brenner wurde 2017 erneuert.

Boden
Parkett, Fliesen

Stellplatz Garage
Nein

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Das Reihenmittelhaus wurde 1968 erbaut. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Die Bewohner sind in eine Eigentumswohnung umgezogen und so soll das Haus verkauft werden. Zusätzlich zum Hausgrundstück mit 297 m² gibt es 1/8 Anteil, also 97 m², an dem Gemeinschaftsgrundstück mit der Zuwegung und den Garagen. Eine Garage gehört zum Haus. Davor ist Platz für ein weiteres Kfz.

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Lage

Das 1968 gebaute Reihenmittelhaus liegt idyllisch am Osthang oberhalb der Kernstadt in einem ruhigen Wohngebiet. Springe mit rund 30.000 Einwohnern im Südwesten der Region Hannover bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und fachärztliche Versorgung. In der Kernstadt sind ein großes Gymnasium sowie zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen (Berufsbildende Schulen BBS, Kältefachschule, Bildungszentrum des Einzelhandels, Steuerfachschule, Energie- und Umweltzentrum, HVHS, Wirtschaftsgymnasium, IGS). In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Große und der Kleine Deister laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Im Wisentgehege können Sie unsere einheimischen Wildtierarten ganzjährig besuchen. Vom Haus sind es 1,3 km zum ZOB und zur S-Bahnstation. Die S5 bedient im Halbstundentakt die Ziele Hannover / Flughafen Langenhagen und die Rattenfängerstadt Hameln. Stündlich fährt die S5 auch nach Bad Pyrmont und Paderborn weiter.

Über den Anbieter

Immobilien Stefan Raspini



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Tel.: 0049 5041 630 606
Fax:
E-Mail: immobilien@raspini.de

Adresse

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Brandenburger Str. 18 A
D-31832 Springe am Deister

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