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Berenbostel: Erdgeschoss mit Balkon und Garten
Objekt-Nr.: 421GBK

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Angebot 1 von 45

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

64.00 m²

Zimmer

3.00

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Courtage für Käufer
Provision übernimmt Verkäufer
Wir haben provisionspflichtigen Vertrag mit Verkäufer abgeschlossen. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision

Größe & Zustand

Zimmer
3.00

Wohnfläche ca.
64.00 m²

Grundstücksfläche ca.
671.00 m²

Baujahr
1965

Zustand

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert: 65.00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1965

Ausstattung

Das 5-Parteienhaus ist 1965 gebaut. Im Untergeschoss sind 2 kleinere Garagen mit steiler Zufahrt, die Heizung und Kellerräume untergebracht. Ca. 5 Stufen der Aussentreppe führen in das Treppenhaus im Erdgeschoss. Hier liegt die Wohnung mit 3 Wohnräumen (Ost, West), Küche mit Zugang zum Ost-Balkon und innenliegendem Duschbad. Der Garten ist auf die 5 Wohnungen aufgeteilt mit Stück Gemeinschftsfläche. Auf dem Lageplan ist der zu Wohnung 3 gehörende Gartenteil laut Teilungserklärung vom 1.9.1995 rötlich markiert. Durch die moderne Aussendämmung wird ein günstiger Heizwärmeverbrauch ermöglicht. Der Energieverbrauchsausweis vom 3.4.2018, gültig bis 1.4.2028 weist als Gebäudebaujahr 1965 und Baujahr Anlagentechnik 1998 aus. Der Endenergieverbrauch liegt demnach bei 65 kWh/m²a ohne Warmwasser, ermittelt aus Verbrauchsdaten 2015-2017. Das entspricht einem Niedrigenergiehaus.

Stellplatz Garage
Nein

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Im Wohngebiet von Garbsen Ortsteil Berenbostel steht in einem 5-Parteien-Haus eine Wohnung zum Verkauf. Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen Ost-Balkon. Zur Wohnung gehört ein separates Gartenstück.

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Lage

Die Immobilie liegt im Garbsener Ortsteil Berenbostel im Wohngebiet. Zur Infrastruktur: Grundschule und Oberschule sowie das Zentrum, der alte Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants etc. sind im Umkreis von einem Kilometer fussläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Einfahrt zur Bundesstraße 6 ist in 300 m Entfernung. Die B6 verbindet Hannover mit Neustadt am Rübenberge und Bremen. Zur BAB2 Berlin Dortmund Auffahrt Herrenhausen sind es 3 km. Zum Flughafen Hannover Langnhagen sind es 13 km Entfernung. Die Bushaltestelle für Busse 400, 421 und 430 ist in 100 m Entfernung mit Anbindung an die Endpunkte Neustadt am Rübenberge, Frielingen, Osterwald, Marienwerder und Garbsen

Über den Anbieter

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Tel.: 0049 5041 630 606
Fax:
E-Mail: immobilien@raspini.de

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