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Zentral gelegenes Eckhaus als Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 41030106-07262

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Angebot 14 von 52

Kaufpreis

112.000 €

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

10.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
112.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
10.0

Wohnfläche ca.
170 m²

Gesamtfläche ca.
250 m²

Grundstücksfläche ca.
160 m²

Baujahr
1870

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2025-05-27
Energieverbrauchskennwert: 132,89 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)
1870

Ausstattung

-> Gasheizung -> 2 Wohneinheiten (beide vermietet) -> 1 Gewerbeeinheit (ehemals Restaurant) kann aber als Wohnung umgebaut werden -> aktuelle Mieteinahmen 6120,-€/Jahr -> mögliche Mieteinahmen 12.000,-€/Jahr -> kein Denkmalschutz -> Fachwerk und teilweise Massivbauweise -> Dach wurde erneuert 1999 -> Fenster größtenteils 2002 erneuert -> teilunterkellert -> Elektrik erneuert 2000

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Zentral in Hehlen gelegen am alten Friedhof befindet sich die interessante Immobilie. Im Erdgeschoss haben Sie ein ehemaliges Restaurant/Cafe, welches aber auch zur Wohnung umgebaut werden kann. Im Obergeschoss haben Sie eine 6 Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine Atelierwohnung. Aktuelle Mieteinnahmen von 6120,-€/Jahr.

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Lage

Der Ort Hehlen befindet sich zwischen Hameln und Bodenwerder im Weserbergland und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sind direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten über die B83 zu erreichen. Zudem gibt es gute Busverbindung nach Bodenwerder und Hameln.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Gebietsleiter Middeke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Gebietsleiter

Tel.: 05281 9596439
Fax: 05281 9596437
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Mittlere Straße 14
37603 Holzminden

https://immobilien.postbank.de/hameln