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Reihenendhaus an der Basbergstraße in Hameln
Objekt-Nr.: 41030106-07441

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Angebot 16 von 52

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
155 m²

Grundstücksfläche ca.
499 m²

Baujahr
1912

Zustand
teil_saniert

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2030-02-23
Energieverbrauchskennwert: 58,00 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1912

Ausstattung

- Eigentumsgrundstück von ca. 500 m² - Baujahr 1912 - EG - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer/Wohnzimmer/Wintergarten (Fenster 2019) - Gäste-WC (2016) - Flur - OG - Ankleideraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (2016) - DG - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Flur - Keller - Waschraum - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Zugang zum Garten - Garten - Gartenhaus - Gas-Zentralheizung (2008) - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - 1 Garage - Kamin im EG - Elektrik 2016 - Dach 2015 - Fenster 2015

Boden
Fliesen, Laminat

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Am unteren Ende des schönen Basbergs im nördlichen Hameln befindet sich an der gleichnamigen Basbergstraße in der familienbeliebten Gegend das sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1912 mit eigenem Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 qm und einer Grundstücksfläche von knapp 500 qm finden Sie alles, was Sie sich von Ihrer Traumimmobilie erhoffen. Sie betreten das Grundstück über den liebevoll gestalteten Vorgarten und Einfahrt mit Garage in den Eingangsbereich des Hauses. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie zu Beginn ein modernes Gäste-WC, den Zugang zum teilweise ausgebauten Keller, eine wundervolle Holztreppe in den oberen Teil des Hauses und den Zugang zum Wohn-/Essbereich. Das helle Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einem hervorragenden offenen Schnitt des Raumes und erzeugt durch den hellen Boden und dem wunderschönen Kamin eine wohlige und freundliche Atmosphäre. Weiter geht es durch die Küche in den hinteren Teil des Hauses mit tollem Ausblick in den eigenen Garten. Dieser Raum wird derzeit als Ess-/Wohnbereich genutzt, bietet aber den neuen Eigentümern durch das Wintergarten-Flair viele weitere Möglichkeiten. Im ersten Geschoss des Hauses befindet sich ein großes modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Durch das Badezimmer kommt man in das hintere Schlafzimmer, sowie in einen kleinen Abstellraum. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls von dort und vom Flur aus begehbar. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich viel Platz für ein Büro oder weitere Schlafzimmer. Auch hier sind den Ideen durch den vorteilhaften Schnitt der Räume keine Grenzen gesetzt. Im teilweise ausgebauten Keller befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Nutzräume. Das Haus wurde größtenteils im Jahr 2015 generalüberholt. Dach, Fenster, Elektrik und Rohrleitungen sind in diesem Zeitraum erneuert worden.

Kontakt

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Sonstiges

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Lage

Direkt an der Weser gelegen befindet sich die Rattenfängerstadt Hameln mit seiner wunderschönen Altstadt und der Fußgängerzone. Die historische Stadt ist reich an Sehenswürdigkeiten und ein beliebter Ort für Einkaufstouren. Ein umfanreiches gastronomisches Angebot in und um Hameln sorgt für das Wohl von Einheimischen und Gästen. Der Bürgergarten, das Werder oder die Weseruferpromenade locken viele Reisende an. Die B1 und B83 liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A2 erreicht man in ca. 20 Minuten und Hannover ist ca. 45 Minuten entfernt.

Über den Anbieter

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Immobilienberater Kyqyku

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