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Phantastische Fernsicht ins Weserbergland
Objekt-Nr.: 41030106-04671

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Angebot 17 von 52

Kaufpreis

45.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
45.000 €

Courtage für Käufer
4500 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
102 m²

Baujahr
1950

Zustand
modernisiert

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2028-07-24
Endenergiebedarf: 229,00 kWh/m²a

Baujahr (laut Energieausweis)
1950

Ausstattung

Die Erweiterung des Hauses um ca. 2/3 der Fläche wurde Ende der 70er Jahre durchgeführt. Bei dieser Maßnahme wurde das Dach neu gedeckt. Die Wohnung ist erst vor kurzem modernisiert worden. - Die Elektrik stammt zum Teil aus Ende der 70er Jahre, teilweise neu (Bad). - Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus 2003, 2011 und neuer. - Der Bodenbelag besteht aus Fließen, Parkett und Teppichboden. - Zwei Kaminanschlüsse für Kaminöfen sind vorhanden. - Die Heizung (Nachtspeicherheizung) u. Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Elektro- energie. - Die Wohnung ist am Glasfasernetz angeschlossen, so dass eine schnelle Internetverbindung sichergestellt ist. - Zur Wohnung gehört ein kleines Gartengrundstück zur alleiniger Nutzung. - Ein Pkw-Stellplatz kann ohne großen Aufwand vor der Wohnung angelegt werden.

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Große Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Haus wurde um 1950 erbaut und Ende der 70 er Jahre durch einen Anbau um ca. 2/3 erweitert. Da die Wohnung von der Straße aus ebenerdig zugänglich ist, ist sie auch für Senioren gut geeignet. Über den Windfang betreten Sie die Eingangsdiele. Von dort geht es rechts ab in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die große Loggia, von wo aus Sie einen unverbauten Fernblick ins Weserbergland haben. Von der Diele gerade aus betreten sie das Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Links von der Diele befindet sich die große Wohnküche (18 m²). Von der Küche aus führt eine Tür in einen weiteren Flur. Von dort aus gelangen sie in 3 weitere Zimmer, wobei das größte Zimmer (ca. 23 m²) als Schlafzimmer dient. Vom Schlafzimmer aus erreichen sie ein kleines Zimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Wohnung ist insgesamt 102 m² groß. Die 3 Eigentumswohnungen stehen auf einem Eigentumsgrundstück von insgesamt 1011 m². Ein Pkw Stellplatz vor der Wohnung kann mit wenig Aufwand angelegt werden.

Kontakt

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Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 04671 Ansprechpartner: Mario Arnold Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0173 51 60 863 Mail: mario.arnold@postbank.de

Lage

Die Wohnung liegt in Rohden, einem Ortsteil der Kleinstadt Hessisch Oldendorf. Rohden liegt direkt am Rande des wunderschönen Naturpark Weserbergland. VERKEHRSANBINDUNG: Hannover 50 km A2 (Dortmund – Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 6 km Flughafen Hannover und Hannover ca. 50 km B 83 – Minden 30 km Der Kindergarten in Segelhorst ist nur 1,9 km und die Grundschule in Hessisch Oldendorf 3,7 km entfernt. Supermärkte, sonstige Läden, Oberschule, Apotheken und Ärzte, Banken und Bahnhof finden Sie in Hessisch Oldendorf (ca. 4 km), Gymnasien in der Kreisstadt Hameln.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Gebietsleiter Arnold

Ihr Ansprechpartner

Herr
Gebietsleiter

Tel.: 0173 5160863
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Zum Niederntor 21
31832 Springe

https://immobilien.postbank.de/hameln