Resthof in idyllischer Außenlage gesucht?

31863 Coppenbrügge

330.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
280
m2

Objektdaten

Adresse
31863 Coppenbrügge
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
7.500 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Online-ID
4797357
Anbieter-ID
8371 - T1
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 EUR (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
285,10 kWh/m2a
Gültig bis
05.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Idyllisch im Außenbereich von Coppenbrügge gelegene Hofstelle mit zwei Wohneinheiten und einem großen Stall- und Scheunenbereich. Das Ursprungsbaujahr war 1965, eine Erweiterung des Wohngebäudes erfolgte 1989. Hierdurch entstanden zwei getrennte Wohnungen in Form von zwei Doppelhaushälften mit einer Fläche von etwa 150 m² (Altbau) und etwa 130 m² (Neubau). Der Neubau ist vermietet, der Jahresmietertrag beläuft sich auf 7.176 €. Der Altbau ist bezugsfrei.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sicher vielfältig, sollten jedoch mit dem Bauamt vorab abgestimmt werden. Dies ergibt sich aus dem Status einer ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzung und den heutigen baurechtlichen Vorgaben bei Grundstückslagen im Außenbereich von Gemeinden.

Alle öffentlichen Versorgungsleitungen zum Objekt sind vorhanden, die Abwasserreinigung erfolgt über eine 2009 erneuerte Dreikammer-Kleinkläranlage.

Wenn Sie etwas Individuelles in reizvoller Alleinlage suchen, sollten Sie sich diese Objekt unbedingt ansehen. Weiteres gern auf Anfrage.

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Lage

Marktflecken im Weserbergland, Mittelgebirgslandschaft, 15 km östlich der Kreisstadt Hameln (Weser), jeweils ca. 35 km bis Hannover oder Hildesheim. Coppenbrügge liegt mit seinen zwölf Ortsteilen am Fuße des Iths.

Coppenbrügge und das direkte Umland verfügen über gute Wandermöglichkeiten, Frei- und Hallenbad mit Solarium, Dreifachsporthalle, Freisportanlage und Tennisplätze. Außerdem verfügt Coppenbrügge über eine gute Infrastruktur, z.B. Bahnanschluss, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ndz.de, Objekt 8371 - T1 - vielen Dank!