Modernisiertes Wohnhaus in Emmerthal / Welsede

31860 Emmerthal

138.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
821 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1953
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4684213
Anbieter-ID
8336 - T3
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
138.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
290,60 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier lohnt es sich genau hinzuschauen! Dieses im Jahre 1953 erbaute massive Wohnhaus wurde 2014 aufwendig von innen modernisiert. Nicht nur die Installationsleitungen wurden dabei erneuert, sondern auch die Heizkörper und ein großer Teil der Fenster. Diese wurden zudem mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben, ein zusätzlicher im Jahre 2014 installierter Feststoffbrennkessel mit großem Wärmespeicher ergänzt diese in hervorragender Art, so dass Sie das Haus auch mit Holz heizen können. Bei Erneuerung des Dachs könnte diese noch durch z.B. Solarthermie oder Photovoltaik ergänzt werden.
Der große und helle Wohn- und Essbereich erstreckt sich über große Teile des Erdgeschosses. Die neuwertige Küche, die optional übernommen werden kann, lässt keine Wünsche offen. Über die liebevoll restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern und dem großen schönen Wannen- und Duschbad. Hier ist Wellness pur angesagt!
Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet Ihnen der auf halber Treppe zugängliche Anbaubereich mit Blick in den Garten.
Genug Platz bietet Ihnen zudem der Keller. Entspannen können Sie im eigenen Garten z.B. unter dem überdachten Sitzbereich, auch in der Übergangszeit ein idealer Ort zum Verweilen.
Ein großer Werkstattraum neben der Doppelgarage rundet dieses gute Angebot ab!

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Lage

Welsede ist ein Ortsteil der Gemeinde Emmerthal im Landkreis Hameln-Pyrmont. Direkt am Flüsschen Emmer gelegen erreicht man von dort in wenigen Autominuten sowohl das Staatsbad Bad Pyrmont oder auch Emmerthal mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ndz.de, Objekt 8336 - T3 - vielen Dank!