Fachwerkhaus mit Scheune

31848 Bad Münder

89.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31848 Bad Münder
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1824
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4358776
Anbieter-ID
41030106-01844
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
5500 EUR (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
247,20 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2028
Aus­stell­datum
07.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1824
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis).
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Fachwerkhaus wurde ursprünglich 1823 erbaut, aber zwischenzeitlich mehrfach umgebaut und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst.
Das Fachwerk wurde vor ca. 6 Jahren vom Fachmann überprüft und dabei wurde ein
Auflagebalken an der Vorderseite teilweise erneuert. Ansonsten gab es keine Beanstandungen.
Ein Anbau kam in den 60er Jahren hinzu.
Die Wohnfläche beträgt ca.117 m², die Nutzfläche etwa 10 m².
Am Fachwerkhaus angebaut sind ein ehemaliger, kleiner Stall und eine Scheune. Der Stall wurde inzwischen zu einem Bad und einer Waschküche umgebaut.
Die Scheune ist rund 41 m² groß, (genügend Platz für zwei Autos oder "Schrauber").
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das Fachwerkhaus enthält Zimmer mit unterschiedlichen Deckenhöhen.
Das ideale Haus für den handwerklich geschickten Käufer!
Das Eigentumsgrundstück ist 437 m² groß.


Ausstattung

- Das Dach wurde komplett 2006 erneuert incl. Unterspannfolie.
- Das Haus ist vom Dachboden nach unten mit Lehmschlag gedämmt.
- Die Fenster im Fachwerkhaus sind aus Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung und aus 1987
- Nachtspeicherheizung alt, (es muss eine neue Heizung installiert werden)
- Warmwasser durch Boiler und Durchlauferhitzer
- Die Elektrik stammt überwiegend aus den 70 er und 80 er Jahren
- Im Erdgeschoss wie im Obergeschoss sind Dielen verlegt, im Erdgeschoss in der Diele
ist Betonboden.
Über den Holzdielen sind Spannplatten und darüber Teppichboden verlegt.
- Das Bad stammt aus den 60 er Jahren.


Lage

Das Haus etwa 4,5 km vom Zentrum Bad Münder entfernt, liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Süntel und bietet Ihnen Erholung und Natur pur.
Ein Golfplatz in Bad Münder (18-Lochanlage) rundet das Freizeitangebot ab.

Einen Kindergarten finden Sie vor Ort; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie in der nahen Kurstadt Bad Münder.

Zur Autobahnauffahrt Lauenau sind es 12 km und zur B 217 ca. 9 km.
Hannover erreichen Sie über die BAB A 2 in ca. 50 Minuten, über die B 217 nach rund 40 Minuten.


Sonstiges

Besichtigung nach Absprache

Postbank Immobilien Nummer: 01844

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660 oder 0170-7211308
Mail: Zeno.GuerreroVazquez@postbank.de

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ndz.de, Objekt 41030106-01844 - vielen Dank!